Un grand T1 bis à Arcueil à 5 minutes à pied du RER B
Budget total
213454
Rentabilité Brute
4,3 %
Trésorerie prévisionnelle
-130
/ mois
Retour sur capital investi
8,1 %
Le projet d'investissement
23,58 m2
m2
6 277€/m2
Rez-de-chaussée
1 pièce
Description du projet
Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble ancien en brique des années 30, ce grand studio calme de 19 m² séduit par sa luminosité (exposé sud-ouest) et sa vue dégagée. Après rénovation, ce bien sera une véritable pépite locative. Une cave vient compléter ce lot.
La localisation
Situé dans la rue calme Bellier-Dedouvre, à 9 minutes à pied de Tolbiac (ligne 7) et à 12 minutes de Place d’Italie (lignes 5, 6 et 7), ce bien est parfaitement desservi par les transports. Son emplacement idéal sera un véritable atout pour votre futur locataire : à quelques pas des Buttes-aux-Cailles et à 12 minutes du campus de NEOMA
La stratégie
1. Un grand studio traversant 2. Un emplacement stratégique à proximité immédiate du RER B 3. Un bel immeuble ancien et bien entretenu
Notre expert immobilier François, expert immobilier a repéré l'opportunité et validé la cohérence du projet
Les travaux et le DPE
Note globale du DPE
Chez Trust Invest, toutes nos rénovations se soldent par un DPE D minimum après rénovations.
Classe énergétique actuelle :
D
Budget travaux et ameublement
Rénovation et remise aux normes
33 864€
Ameublement
3 840€
Découvrir les garanties Trust Agencement
Notre conducteur travaux a réalisé l'étude de faisabilité et la budgétisation de la rénovation.
Informations clés
Charges de copropriété
273€
/ mois
Nombre d'étages
5
Période de constructions
Après 1970
Taxe foncière
2 000€
/ an