Investissement immobilier clé en main
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Chiffres clés de l'investissement à Vénissieux :
Moyen
MOYENNE
LOCATIVE
Les bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Vénissieux :
Ville et développement
Troisième commune du Grand Lyon, Historiquement ville industrielle, l'activité tertiaire s’y développe à toute vitesse. Vénissieux présente toutes les caractéristiques d’une ville dans laquelle il est possible de réaliser un investissement immobilier locatif réussi :
Un bassin d’emplois fort avec un taux de chômage d’un point inférieur à la moyenne française.
Un centre-ville avec le charme d’un petit village, grâce à ses commerces de proximités, son clocher et sa jolie place centrale.
Une attractivité en termes d’infrastructures scolaires (4 lycées, 6 collèges, 22 écoles et maternelles et 1 enseignement spécialisé).
Un maillage de transport fort (métro D, 10 lignes de bus, 2 lignes de tramway, 40 kilomètres de pistes cyclables).
Des projets urbains ambitieux : l’aménagement du Grand Parilly prévu à l’horizon 2025. (600 logements, ses 6 hectares d’espaces publics et ses 2 000 emplois), projet cœur deville, Axe Bonnevay, Quartier gare et Plateau des Minguettes (7200m2 de surface commerciale, 2600 logements réhabilités, 541 nouveaux logements livrés et 711 logement démolis).
Ou investir ?
Un investissement immobilier à Vénissieux à tout pour être une bonne idée : de la demande locative, une rentabilité plus importante qu’à Lyon, une dynamique de développement.
Il est cependant très important de savoir sur quel secteur orienter son projet et de bien connaître les différences de prix de marché entre ceux-ci afin de ne pas faire d'erreur. Acheter à 2000 € du mètre à Moulin à Vent c'est bien, aux Minguettes, ça l'est beaucoup moins.
Les secteurs que nous recommandons : Collé au 8e arrondissement, le quartier Moulin à Vent bénéficie d’une géographie avantageuse, tout comme le cœur de Vénissieux, les deux étant plutôt calme, résidentiels et bien desservis, nous recommandons également les quartiers Charreard et Parilly, proche du campus Porte des Alpes.
Pour les plus aventureux, il est par ailleurs possible d’investir dans le secteur des Minguettes, les prix y sont très bas (moins de 2000 € du mètre) et le secteur pourrait bien représenter des opportunités de valorisation importante dans les années à venir grâce aux réaménagements initiés par la mairie.
Ce secteur reste néanmoins un pari sur l’avenir, il comporte des risques plus importants et nécessite une étude beaucoup plus approfondie avant de s'y lancer, nous ne le recommandons pas à un investisseur non initié.
Un bon investissement ça ne se trouve pas,
ça se crée.
Dénicher les bonnes affaires avant qu'elles n'entrent sur le marché, en optimiser la rentabilité, créer un agencement coup de cœur qui permettra de dégager un loyer supérieur et fera se louer l'appartement en un temps minimal.
Nos experts du marché immobilier local sont au service de vos projets d'investissement immobilier.
Leur mission : vous fournir un investissement clé en main dans l'immobilier ancien, pensé et optimisé selon vos besoins, rentable et sécurisé.
Portrait robot de l'investissement que nous pouvons cibler ensemble à Vénissieux :
ciblé
AU m2
loués sous 2 semaines
Pourquoi des chiffres aussi précis ?
Ce sont simplement les résultats moyens des investisseurs que nous avons accompagnés pour leur investissement locatif à Vénissieux.
Parce que nous sommes spécialistes de l'investissement immobilier à Vénissieux, notre connaissance du terrain et notre réseau, additionnés à notre expertise immobilière nous permettent d'obtenir de meilleurs résultats pour votre investissement immobilier locatif à Vénissieux.
Qui mieux que des experts du secteur pour vous accompagner dans votre investissement ?
Au-delà des bases juridiques, fiscales, de technique immobilière, etc. ce sont des années d'expérience et de pratique dans l'investissement immobilier qui nous permettent d'être réellement efficace sur les projets d'investissements locatifs que nous réalisons.
Nous mettons cet ensemble d'expertises au service des investisseurs immobilier en les accompagnant de A à Z.
De la détermination stratégie jusqu'à la remise des clés aux locataires, nous proposons des investissements locatifs clés en main, sur-mesure et optimisés.
Location à l'année, meublé, location nue, déficit foncier, colocation, division de lots, location courte durée, achat-revente, SCI/SARL de famille, etc.
Nous dressons un cahier des charges bien précis afin de définir l'orientation globale de votre projet :
durée prévisionnelle, épargne mensuelle, types de biens, secteurs de recherche, surface, prix d'achat, rentabilité cible, durée du prêt, etc.
La stratégie établie, nous partons en chasse de l'investissement parfait.
Nous ne possédons, ni stock, ni obligation nous contraignant à vous proposer une solution plutôt qu’une autre.
Notre valeur ajoutée réside dans nos conseils, notre connaissance des marchés immobiliers et des acteurs locaux.
recherche du meilleur financement et optimisation des durées, des modalités etc..
Une fois le bien acquis, nous vous conseillons dans l'optimisation de chaque m² de celui-ci.
Nous conduisons ensuite entièrement les travaux avec nos artisans partenaires reconnus pour leur sérieux et la qualité de leurs réalisations.
Vous pouvez suivre et participer à la rénovation et l'ameublement de votre investissement selon le temps que vous souhaitez y consacrer, et sans les contraintes.
Simulez votre projet
Notre simulateur est le meilleur du marché.
Pourquoi ? Tout simplement, car il ne s'agit pas d'un simulateur automatisé.
Un expert va analyser et vérifier les données que vous avez entrées dans le simulateur.
Il va ensuite vous adresser un rapport dressant votre budget, la rentabilité ciblée et les objectifs atteignables.
Le tout selon, vos besoins, vos projets, votre profil d'investisseur, votre situation, mais aussi selon toutes les informations que vous aurez jugées utiles de laisser dans l'espace commentaire libre.
C'est ça, l'investissement sur-mesure.
