Investir comme un pro,
sans en être un

Nous ne sommes rémunérés qu'au succès, aucun frais ne vous sera appliqué si vous n'effectuez pas un achat immobilier avec nous.
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Nos frais sont empruntables via votre prêt immobilier, ils sont également totalement déductibles, c'est-à-dire qu'ils génèrent une baisse de l'imposition sur vos revenus immobiliers.

Pour ce qui est du règlement : Le notaire reçoit les fonds prêtés par la banque pour l'ensemble de l'opération, nous lui communiquons une facture d'honoraires et c'est lui-même qui en effectue le paiement après la signature de l'acte authentique.
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Le montant de notre rémunération correspond à un pourcentage du prix d'achat hors frais de notaire, travaux, etc.
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Cette dernière est inscrite dans le mandat de recherche de bien immobilier auquel est annexée une lettre de mission listant toutes les autres missions que vous nous confiez (recherche de l'interlocuteur bancaire, maîtrise d'œuvre, ameublement, recherche des locataires, etc…)

Par exemple :
Hugo achète un bien 150 000€ avec Trust, il effectue des travaux pour 20 000€ et paye 11 250€ de frais de notaire.
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Notre rémunération est calculée uniquement sur le prix d'achat.
Il est de 150 000€, elle représente alors 8400€.
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Hugo finance son opération avec un prêt sur 25ans, il emprunte nos frais à travers ce prêt, cela représente 37€ dans ses échéances de prêt.
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Il gagne 2100€ nets par mois, ses revenus immobiliers nets seront donc imposés à hauteur de 47,2%.
Nos frais étant entièrement déductibles de ses revenus immobiliers, la remise d'impôts qu'ils généreront finance ainsi quasiment la moitié de nos frais (47,2%).
Le coût réel payé par Hugo pour notre accompagnement est ainsi de 19,54€ par mois dans ses échéances.

ça peut être très rapide, dès la stratégie établie et le mandat de recherche signée, nous partons en chasse de biens immobiliers qui y correspondent.

Généralement, nous sommes en mesure d'effectuer des propositions d'investissement dans les 10 jours.

En moyenne, c'est à la 3e proposition que nos investisseurs font leur choix, la signature du compromis de vente intervient généralement approximativement au bout d'un mois et demi après la signature du mandat.

The design conference you've been looking forward to all year is going virtual. Don't worry, though, you won't have to miss out on hearing from your favorite speakers or networking with other creatives. The organizers of the conference have taken everything you love about the event and transferred it into the digital realm.

- Transparence totale :
Vous donnez accès au maximum d'informations.
Réaliser un suivi transparent sur chaque étape avec des points de contrôles à valider.

- Qualité de service  :
Un interlocuteur unique pour un suivi et des échanges fluidifiés.
Alignement systématique des solutions proposées aux besoins de l'investisseur.
Personnalisation du conseil et des solutions.
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Pas forcément, nous avons déja accompagné certains de nos investisseurs  sur des biens qui ne nécessitaient pas de travaux.

Néanmoins, pour avoir un investissement vraiment efficace et rentable, il est très souvent nécessaire de passer par la case travaux.
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De plus, notre approche est d'avoir un bien qui se démarque réellement sur le marché et créer l'aspect coup de cœur.
À l'achat, ce type de bien plaît à tous le monde et se vend généralement plus cher que le prix de marché, notre approche, c'est plutôt d'acheter les biens qui plairont moins aux investisseurs non avertis (donc en dessous du marché) puis de les valoriser avec toute notre expertise et nos partenaires de confiance.


Concernant le budget, pas d'inquiétude, lorsque nous faisons des propositions d'investissements, vous avez des simulations financières qui intègrent TOUT, frais de notaire, mobilier, travaux, etc… Vous avez la visibilité complète sur le coût totale de votre opération, que ce soit sur le montant de l'investissement, mais aussi toutes les charges locatives.
Ainsi, vous pouvez vous lancer avec la visibilité complète sur votre projet.