Nous ne sommes rémunérés qu'au succès, aucun frais ne vous sera appliqué si vous n'effectuez pas un achat immobilier avec nous.
Nos frais sont empruntables via votre prêt immobilier, ils sont également totalement déductibles, c'est-à-dire qu'ils génèrent une baisse de l'imposition sur vos revenus immobiliers.
Pour ce qui est du règlement : Le notaire reçoit les fonds prêtés par la banque pour l'ensemble de l'opération, nous lui communiquons une facture d'honoraires et c'est lui-même qui en effectue le paiement après la signature de l'acte authentique.
Le montant de notre rémunération correspond à un pourcentage du prix d'achat hors frais de notaire, travaux, etc.
Cette dernière est inscrite dans le mandat de recherche de bien immobilier auquel est annexée une lettre de mission listant toutes les autres missions que vous nous confiez (recherche de l'interlocuteur bancaire, maîtrise d'œuvre, ameublement, recherche des locataires, etc…)
Par exemple :
Hugo achète un bien 150 000€ avec Trust, il effectue des travaux pour 20 000€ et paye 11 250€ de frais de notaire.
Notre rémunération est calculée uniquement sur le prix d'achat.
Il est de 150 000€, elle représente alors 8400€.
Hugo finance son opération avec un prêt sur 25ans, il emprunte nos frais à travers ce prêt, cela représente 37€ dans ses échéances de prêt.
Il gagne 2100€ nets par mois, ses revenus immobiliers nets seront donc imposés à hauteur de 47,2%.
Nos frais étant entièrement déductibles de ses revenus immobiliers, la remise d'impôts qu'ils généreront finance ainsi quasiment la moitié de nos frais (47,2%).
Le coût réel payé par Hugo pour notre accompagnement est ainsi de 19,54€ par mois dans ses échéances.
