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Le bien avant rénovations
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L'optimisation
Transformation d'un studio en trè mauvais état en un T2 optimisé. Différentiel de loyer de 200€ par mois (Studio vers T2), soit 60 000€ de gains supplémentaires sur la durée du crédit.
Plan initial
Plan projeté
Plan initial
Plan projeté
Pendant les travaux
Après rénovations
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Lyon 7
Le Girondin
DONNEES CLES
Rentabilité brute
6%
Trésorerie mensuelle
Revente Hors PV éventuelle
168 000€
Trésorerie cumulée
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Capitaux injéctés
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Gain total (Durée crédit)
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RSI Annualisé (Durée crédit)
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REM CGP
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L'investissement
168 000€
Prix d'achat
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Travaux, mobilier et déco
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Frais notaire et ingénierie
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Le financement
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Apport
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Durée
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Taux
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Echéances
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Les revenus
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Les charges
Location meublée
Cash flow ou Effort d'épargne
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